Einfamilienhaus in Reinsberg
3264 Reinsberg
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Reinsberg
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinsberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit historischem Flair suchen. Die urkundlichen Erwähnungen des Hauses reichen bis ins Jahr 1750 zurück, was auf eine lange und faszinierende Geschichte hinweist.
Lage: Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2700 m². Der Garten bietet einen sensationellen Ausblick über Reinsberg und auf die imposante Burgruine. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Umgebung erleben.
Wohnfläche: Derzeit beträgt die Wohnfläche des Hauses ca. 178 m². Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, aber das Potenzial ist enorm. Mit kreativen Ideen und sorgfältiger Planung kann dieses Haus zu einem absoluten Traumhaus werden.
Besondere Merkmale:
- Historisches Flair: Die Geschichte des Hauses verleiht ihm einen einzigartigen Charakter.
- Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Aussicht: Der sensationelle Ausblick auf Reinsberg und die Burgruine ist ein Highlight.
- Renovierungspotenzial: Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem Juwel werden.
Für weitere Informationen zum Kaufpreis und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 190.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 190.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Reinsberg, ein Ort der Leben, Arbeit, Freizeit und Wohnqualität harmonisch verbindet.
Leben in Reinsberg: Reinsberg, ein malerisches Dorf im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich, bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine entspannte Lebensweise. Die Bewohner schätzen die Nähe zur Natur, die saubere Luft und die Ruhe, die hier herrscht. Familien finden in Reinsberg ein sicheres Umfeld für ihre Kinder und eine freundliche Nachbarschaft.
Arbeit und Wirtschaft: Obwohl Reinsberg eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Viele Menschen pendeln in umliegende Städte während andere lokale Betriebe unterstützen. Landwirtschaft, Handwerk und kleine Unternehmen prägen das wirtschaftliche Bild.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Reinsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hier einige Highlights:
- Wandern und Natur: Die sanften Hügel und Wälder laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Der nahegelegene Ötscher ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.
- Kultur und Geschichte: Burgruine Reinsberg ist ein historisches Juwel und beherbergt ein Museum. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte bereichern das Dorfleben.
- Sport und Aktivitäten: Ob Radfahren, Tennis, Angeln oder Skifahren im Winter – die Region bietet vielfältige Sportmöglichkeiten.
- Gastronomie: In den Gasthäusern und Heurigenlokalen können Sie regionale Spezialitäten genießen.
Wohnqualität: Reinsberg punktet mit seiner Lebensqualität. Hier finden Sie:
- Ruhe und Idylle: Abseits vom Großstadtlärm können Sie hier entspannen und die Natur genießen.
- Bezahlbare Immobilien: Die Preise für Wohnungen und Häuser sind moderat, was Reinsberg für Familien und junge Paare attraktiv macht.
- Gemeinschaft: Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und hilfsbereit. Hier kennt man sich, und Nachbarschaftsfeste sind keine Seltenheit.
- Verkehrsanbindung: Mit dem Auto oder Bus sind größere Städte gut erreichbar.
Insgesamt bietet Reinsberg eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem man gerne lebt und sich wohlfühlt. 🌿🏡
Infrastruktur
Tourismus
- < 1km Burgarena Reinsberg
Einkauf
- < 1km Verein Unser Gschäft in Reins
Bildung
- < 1km NÖ Landeskindergarten Reinsberg
- < 1km Volksschule Adelheid von Reinsberg
Gaststätten
- < 1km Landgasthaus Stadler
- < 1km Gasthaus Stadler Burgtaverne
Ihr Betreuer
