Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit viel Potential
2100 Korneuburg
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches sich im Herzen von Korneuburg befindet. Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und einem Garten mit ca. 194 m² (inklusive Stellplätze) bietet es genügend Platz für eine Familie.
Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut, im Jahr 1980 komplett renoviert und im Jahr 2003 aufgestockt. Außerdem wurden im Jahr 2003 Fassade und Fenster erneuert.
Im schön gepflegten Garten befinden sich zwei Geräteschuppen und eine Ausgrabung für ein Pool. Am Ende des Gartens befinden sich zwei Stellplätze (welchen Grundteil man auch noch zum Garten dazunehmen könnte). Das Grundstück ist von beiden Seiten (Straße und Parkplatz) begehbar.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse & Gartenzugang
- OG: 2 Schlafzimmer und Dachterrasse
Die schönen Terrassen laden zum verweilen und entspannen ein. Ein Schlafzimmer im OG ist ca. 30m² groß und könnte somit auch geteilt werden. Vom zweiten, etwas kleineren Zimmer, gelangt man auf die Dachterrasse.
WICHTIG:
Die gesamten Infos sowie die Maße des Hauses wurden von den Eigentümern angegeben. Keine Haftung und keine vollständigen Unterlagen!
Es ist ebenso kein Energieausweis vorhanden – dieser kann jedoch gerne nach Absprache beauftragt/nachgereicht werden.
Das Haus steht nicht ab sofort zur Verfügung und kann nur nach Vereinbarung übergeben werden (da noch bewohnt). Besichtigungen können jedoch gerne jederzeit vereinbart werden!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 499.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 499.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Korneuburger Hauptplatz benötigt man ungefähr 8 Minuten zu Fuß und zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten oder man nützt die halbstündlich verkehrende Schnellbahn.
Korneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Landesklinikum sowie Gastronomielokale und das Freibad. In der näheren Umgebung gibt es nette Ausflugsziele wie zum Beispiel die Burg Kreuzenstein, die Donau und zahlreiche Heurigen.
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